1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.1万円/㎡
前年比+0.2%
池田市
26.9万円/㎡
前年比-22.6%
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池田五月山パーク・ハイム
大阪府池田市建石町
阪急宝塚本線 / 池田駅 徒歩13分
1986年築 / 4階建 / 12戸 / RC造
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価格偏差値
41.9
フェア
推定相場価格より9.6%割高
相場
1,988万円
31.2万円/㎡
1,278
1,752
2,225
2,699
AI査定結果
推定相場価格
1,988万円
31.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,752万円〜2,225万円
27.5万円/㎡〜34.9万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年12月6日
池田五月山パーク・ハイム
2,180万円（34.2万円/㎡）/ 3階 / 63.68㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は29.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 2,180万円 | 34.2万円 | 3階 | 63.68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/04 | 2,180万円 | 36.5万円 | 3階 | 59.66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/23 | 980万円 | 15.4万円 | 3階 | 63.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/18 | 1,880万円 | 33.5万円 | 4階 | 56.08㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は30万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 池田五月山パーク・ハイム 池田市建石町 | 池田駅13分 | 2,180万円 | 34.2万円 | 63.68㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 12戸 | RC |
| 2025/01/18 | スワローハイツ池田 池田市宇保町 | 池田駅7分 | 1,280万円 | 26.5万円 | 48.32㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1987年 | 22戸 | RC |
| 2023/08/24 | ユニーブル池田 池田市宇保町 | 池田駅10分 | 2,098万円 | 31.7万円 | 66.08㎡ | 2SLDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 17戸 | RC |
| 2024/12/25 | 池田サニーフラット 池田市鉢塚一丁目 | 池田駅12分 | 2,780万円 | 36.9万円 | 75.3㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/11 | メゾンドール池田五月山東 池田市畑一丁目 | 池田駅20分 | 1,980万円 | 26.8万円 | 73.94㎡ | 4DK | 1階 / 3階建 | 南 | 1987年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/03 | ラポール池田緑ケ丘 池田市緑丘一丁目 | 池田駅18分 | 1,849万円 | 26.3万円 | 70.21㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 53戸 | RC |
| 2025/04/22 | 朝日プラザ池田緑丘 池田市緑丘二丁目 | 池田駅27分 | 1,998万円 | 25.7万円 | 77.65㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/20 | コスモ池田 池田市荘園一丁目 | 石橋阪大前駅13分 | 2,690万円 | 34.3万円 | 78.35㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 34戸 | RC |
| 2024/11/24 | コープ野村ウェンディ池田 池田市井口堂二丁目 | 石橋阪大前駅10分 | 2,430万円 | 34.8万円 | 69.92㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/03 | ホワイティ石橋 池田市豊島北二丁目 | 石橋阪大前駅14分 | 1,700万円 | 26.0万円 | 65.34㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/20 | サニーコーポ石橋 池田市石橋二丁目 | 石橋阪大前駅10分 | 2,090万円 | 30.9万円 | 67.59㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 51戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.2%上昇、池田市では22.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.2万円）は池田市の平均と比較して27.1%割高です。